不動産物件を貸したい
当社の賃貸物件管理サービスについてご紹介いたします。
業務領域
地域密着のネットワークとLIXILグループの集客力で、最適な売買・賃貸仲介を実現
単なる仲介に留まらず、市場動向に基づいた売却・購入のアドバイスから、迅速な客付けまでプロフェッショナルが対応します。
LIXILグループの総合力で叶える魅力的な内装リフォームと、資産価値を永く守る確かな外装修繕
内装リフォーム：LIXILグループの最新設備を活用し、「入居者に選ばれる」空間を創出。
外装修繕工事：建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持する計画的なメンテナンス。
オーナー様の賃貸経営を安心フルサポート
管理営業・開発業務、リーシング業務から、土地の有効活用コンサルティングまで。
管理業務詳細
① リーシング業務（入居者募集・契約）
● 最適な家賃設定：近隣類似物件の調査に基づき、適正な家賃設定をご提案。
● 入居者の募集・審査：大手仲介会社や各種Web媒体をフル活用し、迅速な募集活動を展開。厳正な入居審査を実施。
● 賃貸借契約の締結：契約締結から更新手続きまで一貫して代行。
② 経理業務（集金・送金管理）
● 家賃・共益費の徴収：集金業務をサポートし、正確な入金明細書を作成の上、オーナー様へ送金。
● 事務代行：入出金照合、敷金精算、代行支払、データベース入力など。
③ 賃貸経営サポートメニュー（保証・サービス）
● 家賃滞納保証（J倶楽部）：滞納リスクをカバーし、安定した収益を確保。
● 【新規追加】入居者向けかけつけサービス：水漏れや鍵の紛失など、入居者の「困った」に迅速に対応。満足度向上とトラブルの早期解決を図ります。
④ 現場管理・入居者対応
● 24時間体制の窓口：設備不具合や騒音等のクレームに24時間対応。
● 入居者指導：ゴミ出し等のマナー徹底を図り、周辺住民との良好な関係を維持。
⑤ 退去・リフォーム業務
● 解約受付から退去立会い、原状回復工事の手配、敷金精算までをワンストップで対応。
⑥ 建物維持管理・メンテナンス
● 定期清掃：共用部（玄関・廊下・階段）の清掃、ゴミ置場管理、植栽剪定。
● 設備点検：電気、消防、受水槽、エレベーター、浄化槽等の法定・保守点検。
